Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанные правила распространяются на все случаи создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и на случаи создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство запрашиваются органом, который осуществляет государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил документы самостоятельно.

Правила, регламентирующие общий порядок выдачи разрешения на строительство, на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, установлены ст. 51 и 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ. Теперь застройщики для получения разрешения обязаны обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Решение о выдаче разрешения принимается при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок или других предусмотренных законом документов.